Mit ImmoMitDir erhalten Sie die gleiche professionelle Unterstützung wie bei einem klassischen Maklerauftrag – von der Verkaufsstrategie über Exposé, Inserate und Kommunikation mit Interessenten, bis zur Verkaufsabwicklung.

Der wichtigste Unterschied: Die Termine vor Ort – vom Fotografen bis zur Besichtigung – übernehmen Sie selbst. Wir kümmern uns um die professionelle Vorbereitung, das Marketing und die Interessentenbetreuung sowie Terminplanung. Auch bei der Käuferauswahl unterstützen wir Sie mit Bonitäts-Checks, Finanzierungsberatern und langjähriger Erfahrung – die Entscheidung liegt jedoch immer bei Ihnen.

Das alles gibt es zum fairen Festpreis statt klassischer Maklerprovision – und das deutschlandweit.

So verbinden wir das Beste aus zwei Welten: professionelle Vermarktung mit Ihrer persönlichen Handschrift.

Ja, genau dafür ist ImmoMitDir gemacht: Sie verkaufen Ihre Immobilie eigenständig – ohne klassischen Maklervertrag und ohne kaufpreisabhängige Provision. Stattdessen erhalten Sie professionelle Unterstützung bei den entscheidenden Schritten, wie Vorbereitung, Vermarktung und Verhandlungsführung. So behalten Sie die volle Kontrolle über den Verkauf, profitieren aber gleichzeitig von Expertenwissen, das Sie sicher und erfolgreich ans Ziel bringt. Ideal für Eigentümer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen möchten, aber dennoch nicht auf professionelle Begleitung verzichten wollen.

Schluss mit zeitfressenden Anfragen ohne Kaufabsicht und von Maklern, die keine Interessenten bringen, sondern einen Auftrag holen wollen. Wir filtern für Sie bis zu 60 % der üblichen Privatinserate-Anfragen heraus – darunter viele „Was ist der letzte Preis?“-Fragen. Nur echte – kaufbereite – Interessenten kommen durch bis zu einer Besichtigung mit Ihnen.

Sie behalten die Kontrolle, während wir Ihnen den Rücken freihalten und für einen reibungslosen Ablauf sorgen. So sparen Sie oft fünfstellige Maklerprovisionen und vermeiden typische Fallen beim Privatverkauf.

Weitere Vorteile einer Zusammenarbeit finden Sie in den nachfolgenden Antworten.

Ein Immobilienverkauf ist immer eine komplexe Angelegenheit – Risiken lassen sich nie ganz ausschließen. Mit ImmoMitDir minimieren wir diese durch langjährig erprobte Marketingmaßnahmen, fundierte Marktanalysen und professionelle Begleitung in jedem Schritt. Unsere Erfahrung zeigt: Wer aktiv mitarbeitet und auf unsere Expertise vertraut, steigert deutlich seine Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf ohne unerwartete Stolpersteine.

Natürlich kann es Faktoren geben, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, wie z.B. plötzliche Marktschwankungen oder unvorhergesehene Käuferabsagen. Doch genau deshalb begleiten wir Sie kontinuierlich, um schnell und flexibel auf Veränderungen zu reagieren und gemeinsam Lösungen zu finden.

Mit ImmoMitDir setzen Sie auf eine bewährte Methode, die Ihnen Sicherheit gibt und den Verkauf so planbar wie möglich macht – mit dem klaren Fokus auf Ihr bestmögliches Ergebnis.

Sie behalten die volle Kontrolle über alle wichtigen Entscheidungen – von der Preisgestaltung über die Auswahl des passenden Käufers bis zu den Besichtigungsterminen. Sie sind der Hauptansprechpartner und entscheiden, wer das Haus oder die Wohnung am Ende kauft. Wir unterstützen Sie dabei mit Know-how und Werkzeugen, damit Sie souverän agieren können.

ImmoMitDir ist eine Dienstleistung zum Festpreis – ohne versteckte Kosten und ohne erfolgsabhängige Provision.

Inklusive sind unter anderem:

- Wertermittlung und Marktanalyse,

- professionelle Exposé-Erstellung und Fotos,

- Veröffentlichung auf Immobilienportalen (6 Monate Laufzeit),

- Bearbeitung von Anfragen und Terminorganisation,

- Unterstützung bei Preisverhandlung und Finanzierung,

- Vorbereitung des Notartermins und Tipps für die Übergabe.

Da jede Immobilie individuell ist, erhalten Sie ein maßgeschneidertes, transparentes Angebot – so zahlen Sie genau den fairen Preis für Ihren Verkauf.

Das kostenfreie Erstgespräch klärt alle Details.

Unsere Kunden finden meist innerhalb von 3 bis 4 Monaten Werbezeit den passenden Käufer – abhängig von Lage, Objekt und Preisstrategie. Dank unserer strukturierten Vorgehensweise gewinnen Sie wertvolle Zeit und kommen schneller zum Abschluss, als viele private Verkäufer erwarten.

Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche wissen wir genau, welche gezielten Fragen zur richtigen Zeit gestellt werden müssen, um ernsthafte Kaufinteressenten zu identifizieren. Für die Bonitätsprüfung arbeiten wir mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen, die diese zuverlässig prüfen und bewerten. Wir begleiten den Prozess aktiv, um sicherzustellen, dass keine unnötigen Verzögerungen entstehen – so vermeiden wir in Ihrem Interesse lange Wartezeiten ohne Ergebnis. Bei der Auswahl der passenden Käufer unterstützen wir Sie mit fundierten Informationen und stehen Ihnen auf Wunsch auch bei (Preis)Gesprächen zur Seite, damit Sie jederzeit gut informiert und souverän entscheiden können.

Ja, das gehört sogar zum Konzept. Sie erhalten von uns wertvolle Empfehlungen, wie Sie zusätzlich Reichweite aufbauen können – etwa über lokale Kanäle oder gezielte Offline-Maßnahmen. Wie aktiv Sie den Verkauf mit vorantreiben, entscheiden ganz Sie.

Wichtig: Sie müssen nicht mit Ihren eigenen Kontaktdaten inserieren – wir übernehmen die Vorauswahl der Anfragen und schützen so Ihre Privatsphäre. So bleiben Sie aktiv, aber entspannt in Ihrem eigenen Verkaufsprozess.

Ja. Viele Eigentümer starten mit uns, bevor Grundriss, Energieausweis oder Wohnflächenberechnung vollständig vorliegen. Wir kümmern uns gemeinsam darum, dass alle erforderlichen Verkaufsunterlagen rechtzeitig bereitgestellt werden. Wie genau das abläuft und was Sie konkret benötigen, besprechen wir gerne persönlich und individuell im Erstgespräch.

Wenn Sie dauerhaft nicht vor Ort sind, braucht es jemanden, der zuverlässig Termine wahrnimmt und Interessenten begleitet. In solchen Fällen kann ein klassischer Maklerauftrag sinnvoll sein – im Landkreis Karlsruhe und angrenzend übernimmt Stephanie Miccoli diese Aufgabe bei Bedarf auch weiterhin persönlich. Für andere Regionen empfehlen wir gern einen passenden Ansprechpartner aus unserem Netzwerk.

Sind Sie nur phasenweise abwesend, ist das kein Problem: Wir arbeiten deutschlandweit mit Partnern zusammen, die einzelne Besichtigungstermine übernehmen können.

Trotzdem gilt: Am besten über eine Immobilie sprechen können nun mal die, denen sie gehört hat. Diese persönliche Perspektive ist durch nichts zu ersetzen - gemeinsam finden wir eine funktionelle Lösung!

Die Wertermittlung kombiniert mit unserer Marktanalyse liefert eine fundierte Preisempfehlung – die finale Entscheidung liegt jedoch immer bei Ihnen. Liegt Ihre Preisvorstellung darüber, ist das kein Problem: Mit bewährten Strategien sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal vermarktet wird, ohne dass der Angebotspreis später öffentlich gesenkt werden muss. Welche Vermarktungsform am besten zu Ihrem Objekt passt, besprechen wir gemeinsam im persönlichen Preisstrategie-Gespräch. Unsere Erfahrung zeigt: Mit einem klaren Plan erzielen Sie auch in solchen Fällen schnell ein überzeugendes Ergebnis.

Das ist bisher äußerst selten – bisher hat jede von uns begleitete Immobilie einen passenden Käufer gefunden, meist innerhalb von 3 bis 4 Monaten online. Sollte innerhalb der initialen Laufzeit von 6 Monaten dennoch kein Abschluss zustande kommen, ist das kein Grund zur Sorge: Wir bieten Ihnen eine Verlängerung zu attraktiven Konditionen an und begleiten Sie weiterhin bis zum erfolgreichen Verkauf. Unser Ziel ist kein schneller Haken, sondern ein Ergebnis, mit dem Sie sich rundum wohlfühlen.